На данный момент существует большое количество различных операций с недвижимостью и каждая имеет свои индивидуальные особенности и риски.
Кредитование под залог недвижимости – является довольно удобной процедурой как для кредитора, так и для заемщика, ведь получение денег происходит не только выгодно и быстро, но и безопасно.
Суть займа под залог недвижимости
Суть такого вида кредита заключается в том, что выдача производится под обеспечение в виде любого недвижимого имущества. Описанный в договоре дом, земельный участок или иная недвижимость служат гарантией возврата долга и являются некой страховкой для кредитора. В этом заключается не только плюс, но и ключевое отличие от обычного потребительского кредита.
Для выдачи второго достаточно иметь стабильный доход, так как суммы, до 1,5 млн выдаются на небольшой срок по паспорту или по предоставлению стажа официального трудоустройства.
В кредите под залог одобряются более крупные суммы на длительный срок, при этом незначительные проблемы в кредитной истории не влияют на решение.
Кредитные компании обладают большей мобильностью, в отличие от банков, так, как для оформления требуется сжатый пакет документов. Такое сотрудничество будет выгодным и удобным, но более, важно, чтобы оно было законным.
Компания должна вести свою деятельность на основании лицензии, выданной государством, к таким относится «Атлант» https://atlantcredit.com/ настоящий эксперт в сфере кредитования физических и юридических лиц.
Получение займа
Обработка не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения — один или два рабочих дня.
Далее, предоставляется на оценку недвижимость и все необходимые документы. Стоит отметить, что оценка может происходить как при личном присутствии, так и в дистанционном режиме. С учетом рыночной и ликвидной стоимостей определяется окончательная цена объекта. Привлечение независимого эксперта в данном случае не воспрещается.
Заключительным этапом является подписание договора, который передается на регистрацию в ЕГРН. Длительность такой процедуры — до 5 рабочих дней. Денежные средства поступают сразу после регистрации в Росреестре.
Риски и страховка
Страхование рисков является неотъемлемой частью при оформлении договора в большинстве банков и микрофинансовых организациях. Страховка дает гарантии заемщику и защищает недвижимое имущество от всевозможных рисков и непредвиденных ситуаций.
Существуют различные виды страхования, но в основном включают:
- Страхование залоговой недвижимости от порчи и гибели (возникших в случае затопления, пожара, стихийных бедствий и т.д.);
- Страхование титула – это гарантия кредитора. Обеспечивает защиту в случае недействительности, фальсифицирования или иных проблем с документами;
- Страхование жизни и здоровья заемщика. Программа по защите подбирается индивидуально, учитывая возрастную категорию и фактическое здоровье заемщика.
- Все необходимые документы, страховые полисы, в том числе, способна самостоятельно оформить выбранная кредитная организация.
При работе с надежной компанией, грамотном подходе и страховании рисков, займ под залог недвижимости — безопасный и выгодный вариант для решения возникших материальных проблем и воплощении планов, которые связаны с крупными финансовыми вложениями.
