Первый квартал этого года рынок жилой недвижимости закончил в плюсе, сообщает «Единый ресурс застройщиков».
Как говорится на портале «Единый ресурс застройщиков», в марте 2021 объём жилья, введённого в эксплуатацию, на 10,1% превысил объём за аналогичный период прошлого года. И вообще опережение застройщиками темпов ввода по отношению к предыдущему году наблюдается третий месяц подряд.
Мнение Бизнесолога
Инициатива государства поддержать строительную отрасль в 2020 году стимулировала рынок и вместе с тем потерпела фиаско. Любой в состоянии увидеть насколько ипотечная льготная программа оказалась выгодной для кого угодно: девелоперов, производителей и продавцов стройматериалов, дизайнеров интерьера, банков – кроме тех, кто этой программой воспользовался. Общий объем выданных ипотечных кредитов – 4,3 трлн рублей, немыслимые суммы в условиях кризиса и общего падения уровня доходов. Отдавать придется в разы больше, чем если бы взять менее привлекательный с точки уплаты процентов кредит в 2019 году: ставка по ипотеке в среднем – 6,5%, квартиры же подорожали на 15-20%.
Но проекты дорожают не только из-за подскочивших цен на металлы и стройматериалы. Девелоперам отчаянно не хватает рабочих рук. Из-за ограничений, связанных с пандемией, застройка ведется медленно, срываются сроки сдачи, накаляются отношения с теми, кто приобрел жилье, но в условленный срок не могут заехать. Россия активно привлекает мигрантов из Средней Азии назад: им прощают штрафы, повышают зарплату, обещают оформление без проволочек, разрешили не платить за патент до июня 2021 года.